O tym , że należy czytać umowy i najlepiej skonsultować cokolwiek przed podpisaniem z prawnikiem wie chyba każdy Polak. Ale czy wiesz jak właściwie przebiega proces konsultacji z prawnikiem od umów?
Dlaczego warto konsultować umowy z prawnikiem?
Współpraca z prawnikiem od umów – lista korzyści
Konsultacja z prawnikiem od umów realnie przyczyni się do znacznego obniżenia zagrożenia poważnym i kosztownym konfliktem sądowym w przyszłości. Prawnik od umów dokładnie odczyta intencje zapisanych w umowie klauzul, przestrzeże przed ukrytymi konsekwencjami i zaproponuje zapisy które maksymalnie zabezpieczą twój interes a przy tym spełnią cel danego typu umowy, który zamierzasz zawrzeć.
- odczytanie prawdziwych intencji drugiego kontrahenta
- wskazanie nieoczywistych zagrożeń podpisania umowy z obecnej formie
- wskazanie błędów prawnych, które sprawiają że umowa może być nieważna i skutecznie podważana w sądzie przez drugą stronę
- wskazanie błędów, przez które narażasz się na kary i kontrole instytucji powołanych do monitorowania rynku i ochrony konsumentów
- wskazanie niedawnych zmian prawnych, które przeoczyłeś w swojej umowie
- wskazanie zagrożeń wynikający ze złego zarządzania odpowiedzialnością za ewentualne długi
- przestrzeżenie przed używaniem klauzul i zapisów umownych, które przyniosą więcej problemów niż korzyści
- zaproponuje zapisy, które maksymalnie ułatwią ewentualna egzekucję niespełnionych świadczeń w najmiej uciążliwy sposób
- znacznie obniży ryzyko zaistnienia poważnego i kosztownego sporu sadowego poprzez maksymalnie doprecyzowane zapisy umowne które nie pozostawią miejsca do nadinterpretacji.
i wiele innych.
Współpraca z prawnikiem od umów – lista faktów
Lista korzyści wynikających ze współpracy z prawnikiem od umów mimo że jest przeważająca od kosztów to jednak nie przeskoczy się pewnych faktów, którymi są np. to, że według stanowiska wymiaru sprawiedliwości w obecnych czasach każdy człowiek powinien się spodziewać, że choć raz w życiu stanie przed sądem i powinien mieć na ten cel wyznaczony budżet.
Trzeba jednak porzucić myślenie, że wezwanie do sądu jest czymś złym i wstydliwym.
Sąd to także miejsce, gdzie można a nawet trzeba skutecznie bronić własnych racji i praw. I właśnie umowy, są moim zdaniem główną i najpowszechniejsza czynnością prawną każdego człowieka i trzeba się liczyć, że niezadowolony kontrahent prawie na pewno będzie chciał podać sprawę do sądu. Niewielu wie, że można mu to utrudnić, konstruując naprawdę dobrą, niebudzącą wątpliwości umowę aby sąd orzekł jedynie, że pacta sunt servanta – umów trzeba dotrzymywać o ile są jasne i współmierne w korzyściach i ciężarach dla obu stron.
Jak w praktyce wygląda współpraca z prawnikiem od umów – lista usług prawniczych
Współpraca z prawnikiem od umów może przybrać wiele form. U mnie wygląda to tak:
- projekt umowy otrzymany od drugiego kontrahenta można po prostu skonsultować przed przed podpisaniem. Będzie to oferta konstulacji prawnej z analizą dokumentu i opinią prawną.
- można prawnika poprosić o przygotowanie indywidualnego, własnego projektu umowy. W tym celu przejdziesz audyt czyli wypełnisz dokument z lista pytać, dzięki któremu prawnik pozna twoje intencje, obawy, zagrożenia których chciałbyś uniknąć ale i cel który chcesz osiągnąć. Po analizie audytu prawnik przygotuje własne zalecenia, wskazówki i zapisy które warto byłoby dodatkowo ująć w umowie. Po akceptacji przez klienta prawnik przygotuje projekt umowy. Trzeba jednak pamiętać, że prawnik jako radca prawny wykonuje zawód zaufania publicznego, składa ślubowanie i jest objęty tajemnica zawodową dlatego musi wykonywać zlecone czynności zgodnie ze sztuką prawną. Tak więc jeśli proponowane przez klienta zapisy będą sprzeczne z prawem, przeczyć interesowi klienta albo sprawią, że umowa będzie do podważanie lub nieważna, prawnik ma prawo przygotować umowę zgodnie z własną profesjonalna opinią nawet jak będzie odmienna od niektórych życzeń klienta, który jest jednak podmiotem nieprofesjonalnym w obrocie prawnym.
- można powierzyć prawnikowi przygotowanie szablonu umowy. Jest to szczególnie przydatne gdy podpisujesz wiele umów w podobnych sytuacjach np. wynajmujesz ten sam lokal kolejnym najemcom.
- można prawnikowi powierzyć przygotowanie starteru umownego np. w sytuacji gdy rozważasz założenie spółki, fundacji, stowarzyszenia czy nawet sklepu internetowego lub bloga. Usługa taka obejmuje wtedy przygotowanie umowy głównej w raz z pakietem umów i klauzul dodatkowych wymaganych przez prawo ale i takich, które po prostu warto mieć. Pomaga to wdrożyć nową inicjatywę i działać legalnie praktycznie od zera i praktycznie od zaraz.
- można skorzystać z banku wzorów pism i umów. Są to szablonu do samodzielnego wypełnienia w programie Microsoft Word wraz ze szczegółową instrukcją i podpowiedziami
- wkrótce będzie można w sklepie internetowym kupić mój poradnik jak krok po kroku przygotować samodzielnie skrojoną na miarę dobrą, i zgodną z prawem umowę – wkrótce.
Sprawdzenie umowy przez prawnika – cena
Tak jak widzisz skonsultowanie umowy u prawnika może być różnorakie. Najtaniej wyjdzie skorzystanie z banku wzorów pism i umów i wykupienie szablonu do samodzielnego wypełnienia. Dzięki temu będziesz mieć pewność, że umowa jest legalna, nie naraża na przykre konsekwencje, jest łatwa i egzekwowalna. Ceny szablonów pism zaczynają się już od 87 zł.
Alternatywą dla wzorów pism jest po prostu dowiedzenie się jak samemu napisać dobrą umowę – w tym celu warto sięgnąć po ebooka. Ceny ebooków prawnych zaczynają sie od 147 zł.
Gdy jakieś zapisy w umowie wzbudzają u ciebie choćby cień wątpliwości to umowę bezwzględnie trzeba skonsultować z prawnikiem. Cena konsultacji to 250 zł i zazwyczaj wystarczy to jedno jedyne spotkanie abyś zyskał jasność co podpisujesz, co się od ciebie wymaga, jak umowę wdrożyć, jak rozwiązać, jak domagać się swego.
Indywidualny projekt umowy to koszt od 1.000 zł w górę a to dlatego, że pisanie umów dla indywidualnych osób, firm i organizacji wymaga wysokich umiejętności prawnych, znajomości rynku i umiejętności przewidywania ryzyk na wiele lat do przodu.
Startery prawny czyli pakiety umów to koszt od 1.300 zł w górę tyle, ze jest to tak naprawdę potrzebne raz na zawsze. Dobre założenie przedsięwzięcia od strony prawnego od samego początku chroni przed wieloma przykrymi konsekwencjami i zazwyczaj są to umowy, których nie trzeba powtarzać także koszt założycielski skorzystania z takiej usługi jest moim zdaniem jak najbardziej uzasadniony. W przyszłości planuję przygotowanie kursów jak samodzielnie przygotować dla siebie taki tematyczny i kompleksowy pakiet umów z ceną pomiędzy 300 a 500 zł.
Indywidualny projekt umowy
Jako legal counsel, radca prawnych praktycznie jestem tzw. prawnikiem od umów. Na codzień analizuję, opiniuję i przygotowuję umowy dla dla dużych spółek instruuję zarząd jak zarządzać ryzkiem i wykonaniem danego typu umowy w sposób najkorzystniejszy. Dlatego najczęściej konstruuję od zera indywidualne projekty umowy lub szablony umów do wielokrotnego wykorzystania. W swojej karierze zawodowej zanim zaczęłam opiniować te wielomilionowe projekty sporządzałam najpierw umowy dnia codziennego choćby najmu dla klientów indywidualnych a także pomagałam sądownie egzekwować długi za niezapłacone faktury dla firm. Dzięki temu mam znam cały przekrój zdarzeń które mogą wynikać z podpisania po prostu złych umów.
Najemcy którego nie można eksmitować, przyjętego zlecenia po którym nie ma śladu w papierach, oferty współpracy która naprawdę ma na celu wykradzenie tajemnicy handlowej przedsiębiorstwa. To wszystko sprawia, że ja sama wolę samodzielnie od zera tworzyć dla klientów indywidualne projekty umów. I moim zdaniem to główna usługa jeśli chodzi o współpracę z prawnikiem od umów, która przynosi najwięcej korzyści dla klienta.
Wachlarz zabezpieczeń prawnych
Wachlarz zabezpieczeń prawnych to główna korzyść wynikająca ze współpracy z prawnikiem od umów. Gdyby zapytać przeciętnego Kowalskiego co to zabezpieczenia prawne w umowach to pewnie wymieniłby karę umowną. A kara umowna to akurat najmniej lubiany i najczęściej odradzany zapis umowny przez prawników od umów a przynajmniej przeze mnie. Bo tak naprawdę istniej prawdopodobnie kilkadziesiąt rożnych form zabezpieczenia umownego.
Zabezpieczyć można płatność. Zabezpieczyć można brak płatności. Zabezpieczyć można wekslem, poręczeniem, maksymalnymi odsetkami umownymi. Ale zabezpieczyć można też a nawet i trzeba termin wykonania zlecenia, jakość wykonanych prac, wykształcenie zawodowego przypisanego pracownika, zabezpieczenie przechowywania informacji poufnych czy zabezpieczenie siebie na wypadek spełniania norm prawnych, certyfikacji, obsługi konsumentów, należności podatkowych drugiej strony.
Wymieniłam tylko niektóre, które pierwsze przychodzą mi do głowy a zabezpieczeń prawnych jest cały wachlarz i może być tak, ze jedne wynikają z drugiego i uruchamiają się kaskadowo w sytuacji zagrożenia.
Także teraz już wiesz co jest główną korzyścią współpracy z prawnikiem od umów
Łatwość egzekucji od niesłownego kontrahenta
Moim top 3 korzyści współpracy z prawkiem od umów oprócz indywidualnego projektu umowy, który maksymalnie dopasuje się do sytuacji klienta i wachlarzu zapieczeń prawnych które ochronią przed nieuczciwym kontrahentem to właśnie łatwość egzekucji jest cenna a przeoczaną przez innych korzyścią.
Moim celem gdy tworze projekty umów jest to, aby po pierwsze nie tworzyły sytuacji spornych które rozstrzygnąć może tylko sąd – bo to jest zawsze dla stron kosztowne i lepiej dobrze opisywać klauzule w samej umowie aby nie budziły wątpliwości i były wykonalne bez ingerencji sądowej a po drugie aby w razie niesłowności kontrahenta sama umowa w sobie zawierała przepisy jak łatwo egzekwować czyli jak przymusić druga stronę do wykonania umowy, do zapłaty, do wydania zleconych prac itd. jak najmniejszym kosztem, jak najmniejszym wysiłkiem, jak najmniejszym stresem i dowodami.
Kto sprawdza umowy – radca prawny czy adwokat?
Tak naprawdę obowiązek sprawdzenia umowy leży na osobie która ja podpisuje. Ale zawodowe i profesjonalnie umowy opiniują i adwokaci i radcowie prawni. Ale sama jako radca prawny podpowiem, ze adwokaci zajmują się raczej sprawami karnymi a umowami szczególnie radcowie prawni którzy maja więcej godzin szkolenia na aplikacji właśnie z prawa cywilnego, zamówień publicznych, spółek, gospodarczego i handlowego w których to gałęziach prawnych rozproszona jest wiedza i teoria prawa umów.
Co obejmuje konsultacja umowy z prawnikiem
Konsultacja umowy obejmuje analizę dokumentu na którym widnieje treść umowy często wraz z załącznikami, obejmuje rozmowę o okolicznościach zawarcia umowy, problemów z druga stroną kontraktu jeżeli istnieją, wezwań sadowych, możliwości przedterminowego rozwiązania umowy i obejmuje przygotowanie opinii prawnej o zastanej stuacji, o stanie prawnym i faktycznym wraz zaleceniami prawnika.
Indywidualny projekt umowy zaś obejmuje usługę przeanalizowania potrzeb klienta, regulacji rynkowych, regulacji prawnych, audyt prawny kontrahenta oraz sporządzenie dokumentu na którym widnieje treść proponowanej umowy.
Przykłady umów, które powinieneś skonsultować z prawnikiem
Umowę najmu lokalu, umowę zlecenia prac, umowę dostarczenia dzieła, umowę świadczenia usług, umowę kupna- sprzedaży, umowę przedwstępną, umowę zawiązania spółki prawa handlowego, statu założycielski fundacji lub stowarzyszenia, umowę dostaw usług lub towarów, umowę o zachowanie poufności, umowę z klauzulą kary umownej, umowę z cennikiem kosztorysowym i wiele innych umów cywilonoprawnych i handlowych.
Potrzebujesz skonsultować umowę?
Daj znać w komentarzu czy kiedykolwiek miałeś chęć skonsultować umowę z prawnikiem lub żałujesz, że tego nie zrobiłeś na czas.
Dobry prawnik od umów sprawi, że nie będzisz potrzebować dobrego prawnika od długów
mec. Natalia Nuutinen, radca prawny
